南昌贷款 - 南昌贷款网,南昌贷款公司,南昌小额贷款公司,南昌信用贷款公司,南昌抵押贷款公司,南昌贷款公司排名,南昌贷款无抵押,南昌个人贷款,南昌正规贷款公司
业务范围:南昌不押车贷款,南昌汽车抵押贷款,南昌信用贷款,南昌无抵押空放贷款,南昌房屋贷款等等!

住宅商业价格倒挂,写字楼投资迎来春天

现在,房地产投资无疑是最热门的话题。近几年,新都心片区,因为商业聚集、交通便利等因素,成为很多人置业投资的首选之地。目前新都心部分住宅的二手房单价已经超过4万/平。而在几年前,这些房子的售价仅仅在1万多点。那些几年前在新都心置业的人,无疑成了人生赢家;而没在新都心买房的人,肠子都悔青了。

巴菲特有一个著名的投资定律:在其他人都投了资的地方去投资,是不会发财的。也就是说,当一个区域已经涌入大批投资者,此时你再进入,它就不会再为你创造出什么大的价值。而你要做的,是在楼市投资者蜂拥而至之前,就找到这个新兴的楼市风口并大胆跟进!那么,现在青岛楼市风口在哪里?!

timg (18).jpg

青岛主城区住宅,已达到天花板价格!

随着房地产调控政策的不断出台,以前的闭眼买房、买到赚到的抢房模式,渐渐出现了变化。

2017年3月16日,青岛出台住宅限购、限售政策; 2018年4月19日,青岛住宅限购、限售政策继续加码,投资住宅的各种限制和风险不断加大。住宅因受调控政策的影响,已回归居住属性。

目前,新都心区域住宅区域房价3—4万元/㎡左右,基本已达到青岛主城区住宅天花板价格。就主城区住宅投资而言,不但升值空间有限,而且无论是首付投入的比例亦或银行的金融政策,目前看来都不甚乐观——资金投入大,房贷利息高。

住宅商业价格倒挂,写字楼投资迎来春天

据最新的大数据统计显示,写字楼投资回报率,早已远超住宅和商铺,成为回报率最高的一类物业。随着市区土地日益稀缺,住宅开发逐渐呈现郊区化,置业可选择相对较远的高新区甚至胶州、即墨等地。但与之不同的是,写字楼产品地段、位置的特殊性,只有位于主城的产品才可充分展示企业的对外形象,方便企业的业务发展需求。因此,主城区写字楼升值价值会更大。

商业地产,以其不限购、不限贷,且保值增值的投资属性日益突显,以新都心附近的写字楼为例,单价仅1.7万元左右/㎡,价格仅为住宅的一半左右,敏锐的置业者将投资需求已转向购买商业类产品,写字楼类产品无疑迎来了投资的春天。

www.724520.com.cn

www.aixinche.com.cn

www.china005.cn

标签:
分类:贷款相关| 发布:zhushican| 查看:1007 | 发表时间:2019-01-27
原创文章如转载,请注明:转载自南昌贷款 http://www.aqdkw.com/
本文链接:http://www.aqdkw.com/post/130.html